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放羊的消防警鈴！火災來時到底要怎麼逃？

購買新房是許多人一生中的重要決策，然而，消防警鈴這一細節卻常成為新屋主的困擾，
這不僅關係到居住的安全感，還反映出任何建設公司在房屋交付過程中的責任和信任問題。

所謂「放羊的消防警鈴」：指的是消防警報系統未能妥善安裝或維護，導致警鈴在無實際火警情況下亂響，讓人不堪其擾；或者在真正緊急情況下無法正常運作，直接關係到居民的人身安全和財產保障，影響深遠，萬萬不可小看。

放羊的消防警鈴往往是監管不力的結果。在房屋建設和交付過程中，應需確保所有安全系統符合法律規範要求，並通過相關部門的檢測。然而，由於成本壓力或流程控制的疏忽，有些建設公司可能忽略了這些重要的安全檢查。

 

（影）狼來了誰還信? 大樓「火災警報」烏龍響 半夜吵翻住戶（取自 TVBS新聞）

 

對於購房者而言，消防警鈴的問題往往在入住後才逐漸顯現，此時要求建設公司負責修復可能面臨各種推拖與延遲。這不僅消耗了屋主的時間和精力，更在無形中損害了對消防系統的信任，從而成為購房過程中的一大痛點。

除了人身安全的考量外，放羊的消防警鈴還可能造成居民生活的不便。警鈴的誤響會打擾到日常生活，尤其是在夜間，不僅影響休息品質，甚至還可能對居民的心理健康造成影響。

失靈的消防警鈴對住戶的影響：

一、安全隱患：消防警鈴失靈意味著在火災或其他緊急情況下無法及時發出警報，從而增加了住戶的安全風險。住戶可能會因為無法及時發現危險而延誤逃生的機會。

二、生理負擔：放羊的消防警鈴除了頻繁、過大的噪音造成聽力疲勞、睡眠障礙等，心血管疾病機率也容易增加。

三、心理壓力：物業管理方應該及時檢修和維護消防警報系統，以確保住戶的安全感和信任感，否則加重住戶的焦慮和擔憂，雙方之間容易產生糾紛或投訴。

四、社會責任：如果發生火災或其他緊急情況，並且因為失靈的消防警鈴導致人員傷亡或財產損失，物業管理方可能會面臨法律訴訟。

（圖）失靈的消防警鈴對住戶的影響，不僅產生安全隱患，也帶來生理負擔、心理壓力，與連帶的社會責任。

法律層面上，建設公司有義務提供符合國家安全標準的住宅，消防警鈴系統的正常運作是其中的一項基本要求。因此，在交屋之後、房屋保固期內，若消防警鈴存在問題時，購房者有權利要求建設公司糾正。這不僅是消費者權益的體現，也是法律對於住房安全所作的基本保障。

而物業管理方應該及時且定期檢修和維護消防警報系統，確保它們能夠在緊急情況下可靠地發揮作用，保障住戶的安全和利益。

你不可不知的求生術：火災來時到底要怎麼逃？

火災緊急應變守則：熟記「R.A.C.E」口訣爭取黃金救援時間！

R（Remove  移動, Rescue 救援）：全員撤離著火區。

A（Alarm 警示／通報）：大喊警示周邊的人、啟動警報（警鈴）及立即通報119。

C（Contain 制止, Confine 限制）：濃煙關門，把火及煙侷限於一處，延長待援時間。

E（Extinguish 撲滅, Evacuate 撤離）：先用滅火器進行初期滅火，如果無法撲滅，就快進行疏散。

※ Race 表面字意為「快速」，即救人、通報、侷限火煙及初期滅火。消防隊表示，此原則若有確實執行，不但可延長待援時間也可降低人員傷亡。

重要呼籲：

防災並非只是消防人員的工作，加強個人和家人生活日常的防災意識及住所緊急應變管理機制，並妥適維護消防警報系統，在第一時間為全家人發出警示。面對火災等緊急時刻，積極執行「R.A.C.E」原則，可跟火神競賽搶時間，守護寶貴的生命！

結語：

綜上所述，放羊的消防警鈴之所以成為多數購房者的痛點，不僅因為它關係到居住安全，更因為它反映出建設公司在品質管控和售後服務方面的不足。因此，選擇靠譜的建設公司，從長遠來看，無論是人身安全與生活舒適度都獲得了雙重保障，令您與家人都倍感安心。［註１］

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►►消防法
►►消防施行細則

►►各類場所消防安全設備設置標準

註

［1］寶舖建設2023年4月榮獲ISO 19650-2建築資訊塑模(BIM)與ISO 19650-3資產管理(FM)雙向現代化指標，成為亞洲首批BSI雙驗證企業。其中，ISO 19650-3白話來說即為「建物的維養管理」（Facility Management，簡稱FM），即使取得驗證後，BSI英國標準協會更每年嚴格稽核，正好符合寶舖建設的公司理念，把自己放在嚴苛規範是自律，更在「全資產生命週期管理」此管理下，提供給客戶經得起考驗的健康安全的好房子。

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