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放羊的消防警鈴!火災來時到底要怎麼逃?

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放羊的消防警鈴!火災來時到底要怎麼逃?

購買新房是許多人一生中的重要決策,然而,消防警鈴這一細節卻常成為新屋主的困擾,
這不僅關係到居住的安全感,還反映出任何建設公司在房屋交付過程中的責任和信任問題。

(圖)室內消防栓的使用方法(資料來源:來自消防署)

所謂「放羊的消防警鈴」:指的是消防警報系統未能妥善安裝或維護,導致警鈴在無實際火警情況下亂響,讓人不堪其擾;或者在真正緊急情況下無法正常運作,直接關係到居民的人身安全和財產保障,影響深遠,萬萬不可小看。


放羊的消防警鈴往往是監管不力的結果。在房屋建設和交付過程中,應需確保所有安全系統符合法律規範要求,並通過相關部門的檢測。然而,由於成本壓力或流程控制的疏忽,有些建設公司可能忽略了這些重要的安全檢查。

 


(影)狼來了誰還信? 大樓「火災警報」烏龍響 半夜吵翻住戶(取自 TVBS新聞

 

對於購房者而言,消防警鈴的問題往往在入住後才逐漸顯現,此時要求建設公司負責修復可能面臨各種推拖與延遲。這不僅消耗了屋主的時間和精力,更在無形中損害了對消防系統的信任,從而成為購房過程中的一大痛點。

除了人身安全的考量外,放羊的消防警鈴還可能造成居民生活的不便。警鈴的誤響會打擾到日常生活,尤其是在夜間,不僅影響休息品質,甚至還可能對居民的心理健康造成影響。

(圖)放羊的消防警鈴不僅造成居民生活的不便,更帶來人身安全的隱患。

失靈的消防警鈴對住戶的影響:

一、安全隱患:消防警鈴失靈意味著在火災或其他緊急情況下無法及時發出警報,從而增加了住戶的安全風險。住戶可能會因為無法及時發現危險而延誤逃生的機會。

二、生理負擔:放羊的消防警鈴除了頻繁、過大的噪音造成聽力疲勞、睡眠障礙等,心血管疾病機率也容易增加。

三、心理壓力:物業管理方應該及時檢修和維護消防警報系統,以確保住戶的安全感和信任感,否則加重住戶的焦慮和擔憂,雙方之間容易產生糾紛或投訴。

四、社會責任:如果發生火災或其他緊急情況,並且因為失靈的消防警鈴導致人員傷亡或財產損失,物業管理方可能會面臨法律訴訟。



(圖)失靈的消防警鈴對住戶的影響,不僅產生安全隱患,也帶來生理負擔、心理壓力,與連帶的社會責任。



法律層面上,建設公司有義務提供符合國家安全標準的住宅,消防警鈴系統的正常運作是其中的一項基本要求。因此,在交屋之後、房屋保固期內,若消防警鈴存在問題時,購房者有權利要求建設公司糾正。這不僅是消費者權益的體現,也是法律對於住房安全所作的基本保障。

而物業管理方應該及時且定期檢修和維護消防警報系統,確保它們能夠在緊急情況下可靠地發揮作用,保障住戶的安全和利益。


你不可不知的求生術:火災來時到底要怎麼逃?

火災緊急應變守則:熟記「R.A.C.E」口訣爭取黃金救援時間!

R(Remove  移動, Rescue 救援):全員撤離著火區。

A(Alarm 警示/通報):大喊警示周邊的人、啟動警報(警鈴)及立即通報119。

C(Contain 制止, Confine 限制):濃煙關門,把火及煙侷限於一處,延長待援時間。

E(Extinguish 撲滅, Evacuate 撤離):先用滅火器進行初期滅火,如果無法撲滅,就快進行疏散。

※ Race 表面字意為「快速」,即救人、通報、侷限火煙及初期滅火。消防隊表示,此原則若有確實執行,不但可延長待援時間也可降低人員傷亡。

(圖)消防局表示:熟悉「R.A.C.E」,隨機應變,無固定順序。




(圖)不僅居家安全,建築物都應妥適維護消防警報系統,並經過合格安全檢查。圖為林森錢櫃大火。

重要呼籲:

防災並非只是消防人員的工作,加強個人和家人生活日常的防災意識及住所緊急應變管理機制,並妥適維護消防警報系統,在第一時間為全家人發出警示。面對火災等緊急時刻,積極執行「R.A.C.E」原則,可跟火神競賽搶時間,守護寶貴的生命!


結語:

綜上所述,放羊的消防警鈴之所以成為多數購房者的痛點,不僅因為它關係到居住安全,更因為它反映出建設公司在品質管控和售後服務方面的不足。因此,選擇靠譜的建設公司,從長遠來看,無論是人身安全與生活舒適度都獲得了雙重保障,令您與家人都倍感安心。[註1]


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[1]寶舖建設2023年4月榮獲ISO 19650-2建築資訊塑模(BIM)與ISO 19650-3資產管理(FM)雙向現代化指標,成為亞洲首批BSI雙驗證企業。其中,ISO 19650-3白話來說即為「建物的維養管理」(Facility Management,簡稱FM),即使取得驗證後,BSI英國標準協會更每年嚴格稽核,正好符合寶舖建設的公司理念,把自己放在嚴苛規範是自律,更在「全資產生命週期管理」此管理下,提供給客戶經得起考驗的健康安全的好房子。


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