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寶舖建設超越現行指標 放眼國際健康住宅標準
領先推 0.41G＋WELL、WELL for residential 健康好房子
2025 Jan 10
好房子品質系列（2）— 健康建築篇
寶舖只蓋健康好房子 領先全台顛覆豪宅觀念
推 0.41G＋WELL、WELL for residential 國際健康認證住宅
（圖）「病態建築症候群」（Sick Building Syndrome ），歸咎於不良建築所產生，深刻影響居住者的健康。
（本報訊）人的一生有 90% 的時間在建築物裡度過，房子健康，人才會健康。由「世界衛生組織」(World Health Organization，WHO）在 1983 年提出的「病態建築症候群」（Sick Building Syndrome ），歸咎於不良建築所產生，深刻影響居住者的健康，近年在國際間獲得高度重視。
然而，就在國內購屋者選屋著重挑選奢華題材之際，寶舖建設公司放眼未來 120 年新世代長壽住宅建築，決定超越現行指標，顛覆市場上的豪宅概念，領先以房屋優生學耐震 0.41G 耐震能力，再加「WELL健康建築」、「WELL for residential」國際認證的全新健康建築標準，將是全球未來 20 年的新世代建築趨勢。
健康無價！「住得健康」已是全人類追求的目標之一，不僅健康住宅概念席捲全球，亦成為建設公司蓋房的首要標準。獨具慧眼的寶舖建設，二十年來深耕建築市場，近年以提供「健康好房子」為使命目標，房子除了要先天具備優生學的條件，在台灣率先以房屋優生學耐震 0.41G，加上「WELL 健康建築」、全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，不止是杜絕病態建築症候群，更超越現行指標、放眼國際健康住宅標準，提供居住者健康生活的保障，落實於新建案「寶舖全健築 — 知行」，此舉深受市場矚目。
寶舖建設表示，寶舖 0.41G 耐震能力加上「WELL健康建築」、全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，成就國際五大認證與一大保證，高度獲得醫師、電子新貴、大學教授及自營商的青睞。根據公司客戶資料統計，公設大廳榮獲WELL鉑金級健康建築認證的「寶舖 212」，住戶職業分別是醫師佔 15%、科技新貴 13%、自營商 18%；將在 2025 年竣工的「寶舖 CARE」，更是台灣第一件「WELL for residential」健康住宅—客戶職業數據更是驚人，醫師高佔 32%、科技業 16%、自營商 20%。目前正預售中的新建案「寶舖全健築 — 知行」，也將跟進實施新世代健康住宅標準。
「健康建築」概念首次出現於 2000 年芬蘭舉行的『健康建築』國際會議中，被定義為『一種體驗建築室內環境的方式』，意指溫度、濕度、通風換氣效率、噪音、光等物理量測值，及佈局、環境色、照明、空間及使用材料等主觀性心理因素，皆需符合健康標準。隨著健康建築概念越發成熟，2014 年非營利組織國際 WELL 健康建築研究院（IWBI）與醫學界融合研究，單獨發展出一套衡量人與室內環境關係的系統，並訂定出健康建築的標準，即「WELL 健康建築標準」（簡稱 WELL）。
WELL 以人為本，特別關注人在建築空間的身心健康，是全球首個針對室內環境提升人體健康與福祉的建築認證標準，針對音、光、空氣、水、熱舒適、營養、運動、材料、精神、社區等 10 大重要概念進行認證。而「WELL for residential」則是 IWBI 推出的全新WELL健康住宅計畫，以WELL建築標準的科學原則及 10 個WELL的概念為基礎，支援新建和現有住宅。該計畫目前已有 8 國響應，寶舖建設則於 2024 年率先加入試點計畫，成為台灣先驅使用者。
（圖）家人有呼吸道症狀，長時間待在家中卻未有改善，或是頭痛、眼睛乾癢......可能來自病態建築症候群。
根據國際 WELL 健康建築研究院（IWBI）公布，全球當前共有近 43,642 筆建物提交申請，台灣僅 台北 101、和泰興業總部、寶舖關係企業孕學林產後護理之家及「寶舖 212」公區大廳等 12 件，榮獲最高「鉑金級」健康建築認證。
雖是中小規模，不是大型建商，但奇妙的機緣卻讓 WELL 主動找上寶舖建設！寶舖董事長劉克健早期從事幼教相關事業，曾率先提出「別讓孩子輸在起跑點上」與分齡教育的觀點，起心動念基於守護孩子健康學習、快樂成長。而後，為了保護最脆弱的新生兒，同時提供產婦安靜舒適的環境，在創立產後護理新事業之初，就決定採用最健康、最安全的建築。再者，寶舖公司因應早期建案的客戶回饋和訴求，這才打造出「孕學林產後護理之家」無毒的照護環境。
孕學林 2019 年開幕後，國際WELL健康建築研究院（IWBI）亞太區副總裁張為舜（Richard）帶領團隊來參訪，驚訝發現孕學林塑造的環境條件大都符合 WELL 標準，於是鼓勵申請 WELL 國際認證。這樣的機緣下，孕學林決定挑戰這項國際標準，並在 2020 年取得最高榮譽，成為全台第一座「全棟」WELL 鉑金級健康建築，更獲得國際媒體 Discovery 頻道的青睞。
寶舖建設指出，為接軌國際健康建築最高標準，全面推進 WELL 健康建築建案，企業文化與公司治理中，除了行政、財務及新進人員外。繼「寶舖 212」所屬公共空間取得 WELL 最高鉑金級認證之後，即將在 2025 年中完工交屋的「寶舖 CARE」，亦將進一步引進「WELL for residential」健康住宅計畫，成為全台第一棟 WELL 住宅版認證的健康建築。目前正預售中的復興南路新建案「寶舖全健築 — 知行」，也將跟進實施，國際五大認證與一大保證讓已購客充分安心信賴，寶舖儼然成為台灣新世代健康安全住宅標竿。
（圖）寶舖建設超越現行指標，領先以房屋優生學耐震 0.41G 加全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，
相繼落實於「寶舖 CARE」、「寶舖全健築 — 知行」、「寶舖全健築 — 點悅」等建案。
寶舖領先推 0.41G+WELL、WELL for residential 健康好房子 顛覆豪宅概念
人住得不好，小心病痛找上門！「病態建築」（Sick Building）所引發「病態建築症候群」（Sick Building Syndrome），不僅長期傷害人體健康，特別是在新建築物或改建室內的裝修過程，因通風換氣不良、建築材料及家具設備等逸散於室內的空氣污染物，引起人體不適症狀，包括：呼吸系統過敏反應、咳嗽、打噴嚏、皮膚過敏、眼睛乾癢、昏睡、自律神經失調等等。甚至甲醛造成白血病、引發光敏性癲癇，以及國人癌症死因第一位的肺癌等。
在「健康建築」概念出現以前，當前人們選購房子的習慣，以豪宅為例，大都仍侷限在好地段和奢華感，比較高級建材、進口設備、藝術品、物業管理、國際建築大師等等項目為選購範疇。然而真正關係到居住者的健康，以及大地震帶來的安全問題，反而未得到充分關注。
實際上，室內空間、燈光、空氣、建築材料、噪音及水質等等，才是影響居住者健康的關鍵。
寶舖二十年來深耕建築市場，近年以提供「健康好房子」為使命目標，房子除了要先天具備優生學的條件，包含寶舖致力打造 0.41G 耐震能力加「WELL健康建築」、「WELL for residential」國際認證標準，不止是杜絕病態建築症候群，更提供居住者健康生活的保障。
（圖）讓世界看見台灣，寶舖建設以健築守護下一代健康新起點，榮獲國際媒體 Discovery 二度專題報導。
各大頂級跨國企業以此標竿 建築WELL，健康也WELL
有了國際 WELL 健康建築認證的經驗，寶舖建設就決定一併採用到往後的住宅建案。實際上 WELL 健康建築，是透過預防醫學和建築業的跨界整合，打造對人體真正健康且舒適的環境。其十大領域包括音、光、水、熱（熱舒適）、氣、材料、營養、運動、精神、社區，每項建物的層面條件深刻且長期地影響著人體健康。目前已有各大頂級跨國企業與辦公室，規定以 WELL 認證為選擇標的，包括台北 101 大樓，足以顯見這套標準在國際間的份量。
以「水環境」為例，超過四十度，水中的氯會釋放出三鹵甲烷與鹵乙酸，長期下來恐會致癌，因此，WELL 標準是水的餘氯必須小於每升 4 毫克。寶舖的作法是自來水進入建築的地下室水箱前，先透過除雜質設備，這是對自來水的第一道過濾，再透過全自動反沖洗活性炭除氯設備進行除氯。然後到了樓頂的水塔，再藉由紫外線殺菌器殺菌。
再以「音環境」為例，WELL 標準要求客廳低於 45 分貝、臥室低於 40、臥室夜間低於 35。為了達標，室內也必須從地板、管道間、門窗及管線等四個面向著手。再者，寶舖的門窗工法，選用品質良好的 6+6mm 膠合玻璃材料，並在安裝玻璃時，插入窗框 15mm（毫米）以上，確保玻璃材料與氣密窗框的連接處密封良好，方能達到最佳隔音效果。
此外，在空氣環境方面，二氧化碳濃度過高，會導致病毒和細菌容易傳播，也讓人昏昏欲睡。因此，在公設及每一專戶都配備新風系統，並預留管道。自動偵測空氣品質，只要二氧化碳濃度高於 750 ppm，系統就自動開啟，進行換氣和過濾空氣。
WELL是全球第一部完全專注於健康建築的評級系統，每個評估項目均能對應到人體的 11 個系統，以預防醫學制定了一套全面的策略，將複雜的居住環境對人體之影響，轉變為科學量化評估。如此可說，成就寶舖「健康好房子」的產品價值與特色，WELL 就是關鍵。
以「寶舖 212」來說，從工法、高品質建材到完工後的第一次認證，再加上購置百萬元級的檢驗儀器，每一筆費用都是外加成本。雖然細節相當縝密繁瑣，但健康就有保障，如同最高的醫術是「上醫治未病」。寶舖早期在孕學林就整合了無毒材料、聲學噪音、空污防制、節能減碳等 13 個領域的專家，在建築設計以外，附加健康居住的新價值，才有今天的收穫成就。前面的路走起來相當辛苦，也墊高了很多成本，但「家」的健康安全，寶舖建設認為，才是「安心居住」真正的意義與價值。
（圖）寶舖建設購置百萬元級的檢驗儀器，並根據國際WELL健康建築標準為客戶進行交屋準則。
寶舖建設指出，現正熱烈預售中的「寶舖全健築-知行」新建案，原本就是一塊旺地，地處台北市大安區最精華地段，在科技、大安兩捷運站中間，享「文湖、淡水雙捷運」優勢。而且，6分鐘到台大校園、8分鐘擁抱大安森林公園。由於基地地理位置優越，生活機能完善，寶舖願意投入更多的資金和心力進行規劃，促成這棟新大樓成為一座高抗震的健康好宅。「寶舖全健築」全案規劃2-3房雙主臥（25-39坪），賞屋專線：02-27615888。
名詞小辭典：耐震能力WELL、WELL for residential
WELL，國際WELL健康建築的簡稱，是全球首部針對室內環境提升人體健康與福祉的建築認證標準，由健康房地產先驅美國紐約 DELOS 公司，結合醫學與科學建立的優質室内環境評估系統。DELOS 在 2013 年「柯林頓全球倡議」活動上，宣布其公益承諾，設立非營利組織國際 WELL 健康建築研究院（International WELL Building Institute，IWBI）。
IWBI 於2014年正式發佈 v1 試行版，並建立「WELL健康建築標章」(WELL Building Standard)制度，2020 年 v2 正式版全球運行，WELL 標準皆針對建築專案的健康屬性進行評估， 並由美國 GBCI（Green Business Certification Inc.）第三方認證機構進行最終審核。
WELL 認證共有十大重要概念，分別為：音、光、空氣、水、熱舒適、營養、運動、材料、精神、社區。WELL v2 認證等級共分成四種：銅級、銀級、金級及鉑金級。除了要求建築使用環保建材外，更強調健康概念，透過建築讓在內活動的人們，身體更加健康，心情更加愉悅。截至 2024 年 8 月，全球已有 137 個國家約 27,000 餘個專案獲得認證。
IWBI 新推出的「WELL 健康住宅計畫」（WELL for residentialProgram），以WELL建築標準(WELL)的科學原則，以及其 10 個 WELL 概念為基礎，包含 100 多項健康策略，支援新建和現有住宅，適用於單戶住宅和多戶住宅。WELL 健康住宅計畫現已有來自美國、英國、加拿大和澳洲等 8 國響應，台灣則由寶舖建設於 2024 年，率先加入試點計畫，成為先驅使用者。
延伸閱讀
氣喘、眼睛及喉嚨乾癢、頭痛，原來也跟房子有關係？WHO提出的「SBS病態建築症候群」是什麼？
媒體報導
聯合報、UDN 新聞網：【好房子品質系列（2）：健康建築篇 寶舖建設超越現行指標 放眼國際健康住宅】
工商時報：【領先推0.41G＋WELL、WELL for residential 健康好房子顛覆豪宅概念】
經濟日報：【寶舖領先推0.41G+WELL、WELL for residential 健康好房子 顛覆豪宅概念】
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